Xuất hiện nhiều xu thế góp vốn đầu tư mới trên thị trường Bất Động Sản năm 2019

Theo một báo cáo giải trình tổ hợp mới đây của Hội môi giới Nhà Đất, lượng hàng hoá về nhà cửa nhà ở, căn hộ chung cư cao cấp biệt thự nghỉ dưỡng tại TP. Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đưa ra thị trường đã giảm chỉ còn khoảng 70% khi đối chiếu với quý 4/2018.

Hạ tầng các dự án đất nền Bà Rịa Vũng Tài
Tuy vậy số lần giao dịch sản phẩm & hàng hóa cung cấp trên thị phần rất tốt. Nếu năm 2014 chỉ có hơn 40 nghìn giao dịch, thì tới năm 2018 chỉ riêng Thành Phố Hà Nội và TP HCM đã hơn 80 nghìn thanh toán giao dịch. Ông Nguyễn Trần Nam, Nguyên Thứ Trưởng Bộ thiết kế xây dựng, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Nước Nhà cho rằng thị phần đang có những tín hiệu hết sức khả quan và cộng đồng Công Ty Địa ốc Bất Động Sản đã xoay chuyển tình thế rất tốt để tương thích hơn với tình hình trong thực tiễn.

“Thị trường của chúng ta về trung và dài hạn sẽ rất tốt, tốc độ đô thị hóa còn độ mở rất lớn. Theo tính toán, bình quân mỗi năm có 1 triệu người chuyển từ khu vực nông thông sang các Khu đô thị. tâm lý cư dân thích tích góp mua nhà ở. Điều quan trọng là cung ứng được cho cầu này một cách có chất lượng”, ông Nguyễn Nam đánh giá.

Đầu tư đất nền tại Bà Rịa đang dần trở thành thị trườn thu hút đông nhà đầu tư, trên địa bàn đã và sắp có nhiều chủ đầu tư lớn tiến hành đầu tư thu hút vốn tại Bà Rịa. Đầu năm 2020, thị trường ghi nhận 2 dự án khá tiềm năng tại Phú Mỹ - Bà Rịa Vũng Tàu là: Phú Mỹ Central PortPhú Mỹ Future City

CÁC NHẬN ĐỊNH CỦA CHUYÊN GIA ĐẦU NGÀNH

Từ góc độ quản lý nhà nước, ông Nguyễn Mạnh Khởi - Phó Cục trưởng Cục điều hành và quản lý Nhà và thị trường Bất Động Sản, Bộ kiến thiết xây dựng cho biết lĩnh vực BĐS trong thời gian qua phát triển rất đa dạng. Có 3 loại hình Bất Động Sản đang rất được chú ý quan tâm, đó là: Bất Động Sản nhà ở, Bất Động Sản công nghiệp, và BĐS du lịch.

Khởi nhận định rằng, cơ hội đầu tư trong Bất Động Sản du lịch và Nhà Đất công nghiệp vẫn cao trong toàn quốc. góp vốn đầu tư nước ngoài quý 1/2019 tăng 35% so với 2018 hay quyết sách thu hút góp vốn đầu tư của những bản địa nêu ra rất rõ; đặc biệt quan trọng tác động từ quốc tế. Với Bất Động Sản căn hộ vẫn tập trung chuyên sâu phân cấp nhà xã hội, còn tới 70% nhu yếu.

Phối cảnh dự án đất nền Phú Mỹ Future City 
Sát gần đó, phân khúc đất nền ở 1 số ít nơi, ở 1 số khu vực trong một số thời gian nhất định có hiện tượng sốt cục bộ. Nhưng sau đó nhà nước đó can thiệp kịp thời tránh khỏi hiện trạng lan rộng ra.

Đưa ra nhận định về tình hình Marketing Thương mại BĐS thời khắc 2018 và quý 1/2019, ông Khởi nhận định rằng, đánh giá về góc độ thuận lợi thì các quyết sách của Nhà Đất có cơ chế không chuyển biến và rõ ràng và cụ thể hơn. sát đó, những cơ quan nhà nước đã quyết liệt hơn trong đầu tư Nhà Đất nên các Công Ty công việc làm ăn chân chính, có chất lượng. ngoài ra, nguồn cung cấp có đa dạng hơn trước chứ không như thời gian năm 2017, 2018 tập trung chuyên sâu Nhà Đất cao cấp, dẫn đến tình trạng lo sợ khủng hoảng bong bóng.

Đồng cách nhìn trên, ông Trần Kim Chung – Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu quản lý Trung ương cho biết thêm tới đây có 3 tố chất cho thị trường: Thứ nhất, nếu thị trường cứ diễn biến bình thường không còn gì xẩy ra thì sẽ đi ngang với tầm độ hơi kiểm soát và điều chỉnh xuống. Thứ hai, sẽ có 3 nhóm BĐS nổi lên: Nhà Đất công nghiệp, Bất Động Sản cao cấp và siêu hạng sang, Nhà dịch vụ thuê mướn ở tầm mức độ trung lưu

Thứ ba, biến động kinh tế nước ngoài không thuận và Nước Ta chỉ là người bị ảnh hưởng tác động bởi nó, và kinh tế vĩ mô chỉ đi ngang thì thị phần BĐS rất có thể sẽ kiểm soát và điều chỉnh và nếu có xảy ra thì phải là trong thời gian cuối năm.

"Do đó, tôi cho rằng, năm nay là 1 năm nền kinh tế thị trường tăng trưởng không chuyển biến và thị trường BĐS không có nhiều xung lực nhưng không phải là yếu", ông Chung chia sẻ.

XU HƯỚNG ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN NĂM 2020

Trong xu hướng nguồn cung thị trường Nhà Đất chung cư đã phát triển tương đối không thay đổi, nhiều Doanh Nghiệp đã hướng sang thị phần BĐS du lịch, công nghiệp, văn phòng cho thuê… Nhiều chuyên viên thẩm định đây là mảng BĐS mà thị phần thời gian tới sẽ rất cần, đặc biệt là trong tiến trình hội nhập với những hiệp định Thương Mại tự do (FTA) thế kỷ mới, nhiều tập đoàn lớn quốc tế sẽ vào Việt Nam góp vốn đầu tư.

CBRE Việt Nam đã chỉ ra, BĐS công nghiệp sẵn có là sống lưng cho bất kỳ nền kinh tế sản xuất đang phát triển nào. Tại Việt Nam, toàn cảnh này không có gì khác, và sẽ phụ thuộc rất nhiều về điều kiện thuận lợi của thị phần Nhà Đất công nghiệp.

Năm 2019 tiếp tục là 1 năm có lợi đối với Việt Nam. Ví dụ, theo điều tra nghiên cứu của CBRE, giá đất công nghiệp ở một số TP chính tại Nước Trung Hoa đã là 180 USD/m2. Khi làm phép so sánh tại Nước Nhà, giá đất công nghiệp rơi vào tầm khoảng 100 - 140 USD/m2. Đây rõ ràng là một điểm thu hút rất hấp dẫn đối với những nhà sản xuất thực lực.

Hơn thế nữa, trung bình giá mướn đất công nghiệp tăng vừa phải 5 - 8% mỗi năm tại Nước Nhà. giá thuê mướn tại các khu công nghiệp ở Nước Nhà, nhất là các khu có vị trí kế hoạch và gần kết nối với những cơ sở hạ tầng trọng điểm, đang có chiều hướng tăng. Từ dó, những phân khúc thị phần BĐS khác như chung cư cho chuyên gia, công nhân; văn phòng cho thuê; TTTM cũng sẽ đón được thời cơ bùng nổ trong quá trình tới.
Chuyên mục:

NHẬN XÉT&BÌNH LUẬN

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

Alomuanha.co cung cấp thông tin và dịch vụ liên quan đến bất động sản. Hoạt động mua bán căn hộ, chung cư, đất nền, nhà phố, biệt thự, bất động sản nghĩ dưỡng trên phạm vi toàn quốc. Các dịch vụ liên quan như tài chính ngân hàng, cho thuê, ký gửi nhà đất

Được tạo bởi Blogger.